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一、政策端新闻：旧改红利加码，行业标准化落地
国家城市更新专项资金扩容2026 年中央老旧小区改造专项补助上调至 350 元 /㎡，专项资金同比增 18%；
全年预计改造 5.6 万个老旧小区，推行留改拆，拆除面积不超 20%，主推厨卫局部焕新、适老化、外墙防潮三大改造方向。多地银行上线旧房焕新专项低息贷款，适配社区局改业主分期需求。
装修合规监管收紧：住建部新版《住宅室内装饰装修管理办法》落地，老旧小区改造强制物业报备；
拆墙、改水电、外立面改造未报备最高罚款 2000 元，倒逼装企走向更专业、更规范发展方向，同时也会倒闭更多入局者绑定物业等合规合作渠道。
二、社区局改品牌动态资讯
国内首部旧房精改行业标准发布（6 月 26 日）中装协联合益鸟美居发布《2026 旧房精改白皮书》，确立旧房局部改造七大全流程规范，意在终结行业无标乱象；
其中，明确厨卫快改、墙面焕新、门窗更换等轻局改为市场主流，占存量改造订单 75% 以上。
三、存量局改正式超越新房装修
2026 全国家装总规模 4.8 万亿，存量翻新 / 社区局改占比 62%，规模突破 3.8 万亿，首次超过新房装修市场；全国 2.7 亿套房龄超 10 年老房，1.2 亿户存在翻新刚需。
从一二线城市数据看：二手房成交占比 70%，厨卫 48 小时快改、渗漏修复、全屋局改订单同比 + 38%；
其中，下沉市场的适老化改造有爆发趋势，市场规模 4500 亿，防滑、无障碍、智能监护配套热销；
从消费偏好看，75% 业主优先局部改造（只改厨房 / 卫生间 / 墙面），拒绝全屋大拆大建，装配式干式施工渗透率升至 25%。京东家居数据显示（有一定水分）：厨卫局改套装同比增长 2000%，智能门窗、适老化建材、装配式卫浴成为增速前三品类，定制品牌集体加码社区局部翻新套餐。
